Klagenfurt: Zweizimmerwohnung mit Loggia

€ 175.000,00

Klagenfurt, Klagenfurt
Enzenbergstraße 25

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 135,00
Heizkosten inkl. Ust: € 60,00
Provision: € 3%+USt.


» Nebenkostenübersicht


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Details
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert / Möbliert

Objektdaten
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1991
Etage: EG
Loggia: 6 m²

Verfügbar: ab jetzt
Energieausweis
HWB: 89,5 kWh/m²/Jahr
Klasse C
FGEE: 1,34 C

Heizung: Fernwärme
Objektbeschreibung

Diese vor einigen Jahren sanierte, nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische (möbliert), Schlafzimmer, Vorraum , Bad mit WC und Loggia.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 135,00, die Heizkosten auf ca. € 60,00.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.

Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen.

 

In diesem Gebäude werden noch weitere sanierte oder unsanierte Kleinwohnungen (1 oder 2 Zimmer) verkauft. 

Informationen zur Lage

Enzenbergstraße 25, gegenüber dem Krankenhaus der Elisabethinen Klagenfurt

Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.