Provisionsfrei vom Bauträger: Doppelhaushälfte, 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Kalsdorf bei Graz

8401 Kalsdorf bei Graz, Grenzweg

Beschreibung

Sie wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Ruhig in einer Nebenstraße gelegen, am Grenzweg in Kalsdorf bei Graz entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Maisonette Wohneinheiten.

Im Haus 1 liegt die Wohneinheit Top 2 mit einer Wohnfläche von  ca.122m², einer ca. 17m² großen Terrasse und 192m² großem Eigengarten. 

Im Erdgeschoß finden sich neben den großzügigen Eingangsbereich auch ein WC, ein Technikraum und der großen Wohn- und Essbereich von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, das Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Die Häuser werden über eine Fußbodenheizung mit einer sauberen und Umweltfreundlichen Fernwärme beheizt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kalsdorf im Bezirk Graz Umgebung, vor den Toren Graz, ist der Ort zum Wohlfühlen.
Ihr Zuhause im Steirischen Zentralraum, im Grünen und doch schnell im Zentrum der Steirischen Landeshauptstadt.
Kalsdorf bei Graz ist eine Marktgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern südlich und nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt.
Für Ausbildungsmöglichkeiten, Kinderbetreuungen, diverse Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und für Sport und Freizeit ist gesorgt.
Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und den öffentlicher Verkehr ist ausgezeichnet.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6750 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap