Wohnen ganz oben – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohngefühl und einer angenehm aufgeteilten Raumgestaltung.
Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer einen eigenen Rückzugsbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung ohne großen Aufwand direkt nutzbar.
Das Badezimmer mit Fenster bringt natürliches Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Eine unkomplizierte Wohnung mit Charme, die besonders für Singles oder Paare ein schönes neues Zuhause bietet.
Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in Bärnbach. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch Voitsberg und die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Eine Lage, die unkompliziertes Wohnen, gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur miteinander verbindet.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 36.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 17.09.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 375 m
- Klinik 2300 m
- Krankenhaus 2550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Polizei 3225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 535,94 €
- Fläche ca. 54,71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 535,94 € |
| Miete: | 335,92 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 58,36 € |
| Sonstiges: | 34,43 € |
| Umsatzsteuer: | 57,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 605,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/8004025
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Miete 535,94 €
- Fläche ca. 54,71 m2
- Zimmer 2
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 1. November
- Max. Mietdauer unbefristet
Flächen
- Wohnfläche ca. 54,71 m2
- Balkonfläche ca. 4,77 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1