Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bärnbach
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohngefühl.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und macht die Wohnung ohne großen Aufwand nutzbar.
Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein kleiner Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente nach Feierabend.
Eine unkomplizierte Wohnung mit guter Raumaufteilung und genau den Details, die das tägliche Wohnen angenehm machen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße in Bärnbach und verbindet damit kurze Wege mit den Vorzügen einer überschaubaren Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie Voitsberg sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Region rund um Bärnbach zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Eine praktische Lage für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 36.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 17.09.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 375 m
- Klinik 2300 m
- Krankenhaus 2550 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 375 m
- Polizei 3225 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 572,59 €
- Fläche ca. 58,36 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 572,59 € |
| Miete: | 358,33 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 58,36 € |
| Sonstiges: | 34,43 € |
| Umsatzsteuer: | 65,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 636,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/8004024
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Miete 572,59 €
- Fläche ca. 58,36 m2
- Zimmer 3
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 1. November
- Max. Mietdauer unbefristet
Flächen
- Wohnfläche ca. 58,36 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1