Vermietete 65 m² Wohnung in Mooskirchen – ideal als Anlageobjekt inkl. Parkplatz
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große Wohnung in Mooskirchen, die derzeit vermietet ist und sich daher besonders als Kapitalanlage eignet.
Durch das bereits bestehende Mietverhältnis kann die Wohnung als vermietetes Anlageobjekt übernommen werden. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen zusätzlichen Vorteil für den Mieter.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und entsprechender Abstimmung mit dem Mieter möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mooskirchen in der Weststeiermark. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und gleichzeitig eine verkehrsgünstige Lage.
Durch die gute Anbindung sind sowohl Graz als auch Voitsberg rasch erreichbar. Die Kombination aus überschaubarer Gemeinde, vorhandener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Mooskirchen zu einem attraktiven Wohnort und damit auch für eine langfristige Vermietung interessant.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 09.07.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 4075 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 1725 m
- Polizei 1725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 164.990,00 €
- Fläche ca. 64,8 m2
- Zimmer 3
- Baujahr 2006
Preisinformation
| Kaufpreis: | 164.990,00 € |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Heizkosten: | 51,00 € |
| Umsatzsteuer: | 16,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 132,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis (mind. jedoch €2000) zzgl. Ust. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/8004021
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Kaufpreis 164.990,00 €
- Fläche ca. 64,8 m2
- Zimmer 3
- Baujahr 2006
Flächen
- Wohnfläche ca. 64,8 m2
- Balkonfläche ca. 28 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1