Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mooskirchen inkl. Parkplatz
Beschreibung
Eine interessante Gelegenheit für Anleger: Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche mitten in Mooskirchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage suchen.
Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, erfolgen Besichtigungen selbstverständlich nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Mieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt in Mooskirchen und verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet Mooskirchen eine angenehme Wohnlage mit guter Verbindung in Richtung Graz und Voitsberg. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit ist die Wohnung auch langfristig für die Vermietung interessant.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 09.07.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 4075 m
Sonstige
- Bank 100 m
- Geldautomat 1725 m
- Polizei 1725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 159.990,00 €
- Fläche ca. 64,8 m2
- Zimmer 3
- Baujahr 2006
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.990,00 € |
| Betriebskosten: | 78,00 € |
| Heizkosten: | 48,00 € |
| Umsatzsteuer: | 17,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 143,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis (mind. jedoch €2000) zzgl. Ust. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/8004020
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Kaufpreis 159.990,00 €
- Fläche ca. 64,8 m2
- Zimmer 3
- Baujahr 2006
Flächen
- Wohnfläche ca. 64,8 m2
- Balkonfläche ca. 23 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1