Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Köflach
Beschreibung
In der Viktor-Suppan-Straße in Köflach gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Potenzial der Wohnung: Durch gezielte Renovierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause gestalten. Ideal für all jene, die sich ihre Wohnräume gerne nach eigenen Vorstellungen einrichten und gestalten möchten.
Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Hobbys benötigen.
Autoabstellplatz können optional erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Köflach und verbindet angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht, während gleichzeitig die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nur einen kurzen Weg entfernt sind.
Hier wohnen Sie in einer Gegend, die Ruhe und Alltag perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 249.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 24.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3075 m
- Krankenhaus 5075 m
Sonstige
- Geldautomat 400 m
- Bank 400 m
- Polizei 975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 94.999,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 4
- Baujahr 1944
Preisinformation
| Kaufpreis: | 94.999,00 € |
| Betriebskosten: | 198,69 € |
| Umsatzsteuer: | 19,87 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 218,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis (mind. jedoch €2000) zzgl. Ust. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/8004018
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Kaufpreis 94.999,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 4
- Baujahr 1944
- Letzte Sanierung 1992
- Beziehbar sofort
Flächen
- Nutzfläche ca. 79 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1