Traismauer: günstige Kleinwohnung im 1.Obergeschoß
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Essküche, Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1940 errichtet. Geheizt wird elektrisch. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 150,00.
Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Wichtige Information: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Stadtgemeinde Traismauer im Bezirk Sankt Pölten Land in Niederösterreich, hat aktuell 6500 Einwohner.
Schulen, Betreuungseinrichtungen, Kindergarten, Banken, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zum decken der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Massiv
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 202 kWh/m2a
- fGEE E, 3,05
- gültig bis 19.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 425 m
Sonstige
- Bank 275 m
- Geldautomat 275 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 70.500,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
- Baujahr 1940
Preisinformation
| Kaufpreis: | 70.500,00 € |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| Umsatzsteuer: | 13,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. gesetzliche Ust., mind.€ 2.000,- +Ust.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/3003001
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Kaufpreis 70.500,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
- Bauart Altbau
- Baujahr 1940
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Flächen
- Wohnfläche ca. 44 m2
Räume
- WC 1
Kontaktieren Sie uns
- Klaus Schnedlitz
- Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter