NEUBAU Maisonette mit Gartenanteil in Mooskirchen, im Steirischen Zentralraum
Beschreibung
In Mooskirchen, Ortsteil Fluttendorf, idyllisch im Steirischem Zentralraum, nur wenige Autominuten westlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, entsteht aktuell im 3. Bauabschnitt das Haus 6 mit drei Maisonettwohnungen.
Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.
Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres WC, ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Mooskirchen der Ort zum Wohlfühlen
Mooskirchen Ortsteil Fluttendorf ist der ideale Ort für dich und deine Familie.
Es gibt eine Volksschule, Mittelschule, selbst für die Kleinsten ist gesorgt. Diverse Nahversorger, Ärzte und Gastronomie. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten bestehen viele Möglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung über A2, AST Mooskirchen, öffentlicher Verkehr, mittels GKB Bus hat man eine gute Anbindung zum Bahnhof in Söding, welche in Richtung Graz oder Voitsberg fährt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Carport
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 21.10.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
Gesundheit
- Arzt 825 m
- Apotheke 3550 m
Sonstige
- Bank 925 m
- Geldautomat 2475 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
- Baujahr 2027
Preisinformation
| Kaufpreis: | 489.000,00 € |
| Betriebskosten: | 173,09 € |
| Heizkosten: | 46,67 € |
| Sonstiges: | 33,60 € |
| Umsatzsteuer: | 26,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 280,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/8004011
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
- Bauart Neubau
- Baujahr 2027
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Gartenfläche ca. 157 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1