3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und Parkplatz in Hermagor
Beschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia (ca. 4,7 m²), zwei Schlafzimmer (Richtung Norden ausgerichtet), eine separate Küche, Bad, WC und Abstellraum.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 7,5 m²) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann mitgekauft werden. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Derzeit betragen die Betriebskosten für die Wohnung ca. € 140,00, die Heizkosten ca. € 90,00 und der Beitrag zur Rücklage ca. € 40,00.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ruhige und sonnige Wohnlage am Siedlerweg in Hermagor. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Pressegger See sowie zum Skigebiet Nassfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 51.42 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 26.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Sonstige
- Bank 725 m
- Polizei 675 m
- Geldautomat 875 m
Gesundheit
- Klinik 950 m
- Arzt 650 m
- Apotheke 700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 80,53 m2
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
Preisinformation
| Kaufpreis: | 155.000,00 € |
| Betriebskosten: | 127,27 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| Reparaturrücklage: | 40,00 € |
| Umsatzsteuer: | 27,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 270,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/9002001
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 80,53 m2
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Beziehbar sofort
Flächen
- Wohnfläche ca. 80,53 m2
- Nutzfläche ca. 80,53 m2
- Kellerfläche ca. 7,5 m2
- Loggiafläche ca. 4,7 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,7 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
Kontaktieren Sie uns
- Andrea Glanz-Raidl
- Immobilientreuhänderin | Akademische Sachverständige für Immobilienbewertung