Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Zentrum Deutschlandsberg
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehmen, hellen Wohnambiente.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und strahlen eine warme, zeitlose Atmosphäre aus. Durch die doppelt verglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in die Räume – das Badezimmer wird morgens von natürlicher Sonne durchflutet und sorgt für einen besonders freundlichen Start in den Tag.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet – ideal für Eigennutzer oder für eine unkomplizierte Vermietung.
Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und vollständig verfliest. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, während das Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, angenehmer Helligkeit und solider Bauweise macht diese Wohnung besonders attraktiv – kompakt, aber mit viel Wohnqualität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Deutschlandsberg.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.
Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – lebensnah, wertstabil und gefragt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 75.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 99.777,00 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 2
- Baujahr 1956
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.777,00 € |
| Betriebskosten: | 113,18 € |
| Heizkosten: | 40,50 € |
| Umsatzsteuer: | 19,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 173,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1814/8004002
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Kaufpreis 99.777,00 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 2
- Bauart Neubau
- Baujahr 1956
- Zustand gepflegt
- Beziehbar jetzt
Flächen
- Wohnfläche ca. 56 m2
Räume
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1