NEUBAU Maisonette im Grünen, nahe der Landeshauptstadt Graz

€ 436.000,00

Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung
Tomscheweg 30

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 239,80
Heizkosten inkl. Ust: € 65,40
Sonstige Kosten exkl. Ust: € 32,70
Provision: € 3%+USt.


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Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 4
Boden: Parkett
Baujahr: 2024
Etage: EG / OG
Bauart: Ziegelmassiv
Terrasse:
Garten: 75 m²

Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB: 35,9 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,74 A

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

 

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen mehrere Doppelhäuser bzw. Reihenhäuser oder Maisonettwohnungen. Fertiggestellt wurde bereits der Bau der ersten drei Häuser. Im Haus 4 stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung.

Im Haus 4 befindet sich die Wohneinheit Top M12 mit ca. 109 m² Wohnfläche und ein ca. 75 m² großer  Garten mit Terrasse. Zur Wohneinheit gehören 1 Überdachter Carportplatze, 1 PKW Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum.

Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Die Speis findet unter der Stiege Platz. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres WC, das Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum.

Die Häuser werden mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.

Informationen zur Lage

Laßnitzhöhe, Tomscheweg – ca. 700 m zur Haltestelle Autal Tomscheweg, von der aus ca. stündlich ein Bus zwischen Graz (Jakominiplatz) über Raaba nach Laßnitzhöhe verkehrt. Eine Taktverdichtung wird seitens des Verkehrsverbundes vorbereitet.

Autobahnanschluß Laßnitzhöhe ca. 7 Minuten Fahrtzeit.

Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.