The Local Office by K2B I Büro „der Kaiser“

€ 696,00

Söding - St. Johann, voitsberg
Packerstraße 181

Preisinformationen
Miete inkl. Ust: € 696,00
Miete exkl. Ust: € 580,00
Betriebskosten inkl. Ust: € 94,00
Betriebskosten exkl. Ust: € 78,00
Heizkosten inkl. Ust: € 71,00
Heizkosten exkl. Ust: € 58,00
Sonstige Kosten inkl. Ust: € 150,00
Sonstige Kosten exkl. Ust: € 145,00
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 314,00
Monatliche Kosten exkl. Ust: € 262,00
Provision: € 1 bruttomonatsmiete + Ustd.


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Details
  • Einbauküche
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 23 m²
Zimmer: 1
Boden: Fliesen
Baujahr: 2025
Etage: 1. Obergeschoß
Bauart: Ziegelmassiv

Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB: 23,5 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,72 A

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

Kaiser – Wo Arbeit königlich wird!
Arbeiten mit Ausblick – und zwar mit majestätischer Weitsicht! „Kaiser“ macht seinem Namen alle Ehre: Mit einem atemberaubenden Blick Richtung Westen auf die imposanten Packer Berge thront dieses Büro hoch über Söding St. Johann und verleiht Ihrem Arbeitsplatz eine wahrhaft erhabene Wirkung. Hier arbeitet man nicht nur, hier residiert man!

Im 1. Obergeschoss des Gemeindezentrums stehen noch ca. 23 m² moderne Büroräume zur Verfügung. Die Flächen können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Photovoltaikanlage am Dach nachhaltige Energie liefert.

Unser Shared Office  bietet Ihnen eine moderne und flexible Arbeitsumgebung mit allem, was Sie für produktives Arbeiten benötigen. Für alle Nutzer stehen ein hochwertiger Drucker, eine Kaffeemaschine für den perfekten Koffeinschub, sanitäre Anlagen sowie eine Schallkabine für ungestörte Telefonate oder Meetings zur Verfügung.

Dieses Büro ist die perfekte Wahl für Kärntner Unternehmen, die in der Steiermark einen Standort aufbauen möchten, für Selbstständige aus dem Grazer Umland, die eine Zweitpraxis oder ein Büro nahe Graz suchen (z. B. Physios oder Therapeuten), und für Geschäftstreibende, die dem Homeoffice entfliehen wollen. Dieses Shared Office bietet alle Vorteile eines eigenen Büros – konzentriertes Arbeiten, professionelle Meetingräume, eine Kaffeebar und sogar einen Drucker, den man sich nicht mehr mit der Familie teilen muss.

Ob als Büro, Meetingraum, Kanzlei, Ordination oder Praxisgemeinschaft – hier gibt es vielseitige Möglichkeiten für erfolgreiche Geschäftsmodelle. Gastronomie und Glücksspiele sind allerdings ausgeschlossen – hier werden nur seriöse Geschäfte gemacht!

Informationen zur Lage

Die Lage ist ideal: Direkt an der Packer Bundesstraße, nahe dem Autobahnzubringer Mooskirchen – in nur 20 Minuten ist man in Graz! Parkplätze sind ausreichend vorhanden, Tiefgaragenstellplätze sind begrenzt und können optional angemietet werden.

Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.