Klagenfurt: Kleinwohnung mit Loggia und Parkplatz

Objektbeschreibung

Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (mit Lift) und besteht aus Wohnzimmer, großem Vorraum mit Kochnische (möbliert), Bad mit separatem WC, Abstellraum und einer Loggia.
Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil gehört aktuell nicht zur Wohnung, wird aber bis spätestens zur Wohnungseigentumsbegründung errichtet.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 160,00, die Heizkosten auf ca. € 35,00.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.

Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen.

Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Informationen zur Lage

Enzenbergstraße 25, gegenüber dem Kolpinghaus, unweit dem Krankenhaus der Elisabethinen