Klagenfurt: Großzügige Dreizimmerwohnung mit Loggia im 3. OG

Objektbeschreibung

Diese großzügige, bequem mit dem Aufzug zu erreichende Wohnung liegt im 3. Stock (aktuell das oberste Geschoss) und erstreckt sich über das gesamte Geschoss.

Die Wohnung bietet einen großen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind: das nach Süden ausgerichtete, knapp 30 m² große Wohnzimmer mit Loggia, das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, die nach Westen orientierte Küche und das zweite, nach Westen und Norden gerichtete Schlafzimmer. Weiters gibt es noch einen Abstellraum und eine Speis in der Küche.

Bad und WC sind getrennt, wobei das Bad über eine Dusche und eine Wanne verfügt. Das WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein knapp 23 m² großes Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz direkt vor dem Hauseingang.

Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 375,00, die Heizkosten auf ca. € 66,00.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.

Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen.

Informationen zur Lage

Enzenbergstraße 25, gegenüber dem Kolpinghaus, unweit dem Krankenhaus der Elisabethinen

Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.