Klagenfurt: Zweizimmerwohnung mit Loggia

€ 175.000,00

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 135,00
Heizkosten inkl. Ust: € 60,00
Provision: € 3%+USt.

 

Details
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert / Möbliert
Objektdaten
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1991
Etage: EG
Loggia: 6 m²

Verfügbar: ab jetzt
Energieausweis
HWB: 89,5 kWh/m²/Jahr
Klasse C
FGEE: 1,34 C
Heizung: Fernwärme


Objektbeschreibung

Diese vor einigen Jahren sanierte, nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische (möbliert), Schlafzimmer, Vorraum , Bad mit WC und Loggia.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 135,00, die Heizkosten auf ca. € 60,00.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.

Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen.

 

In diesem Gebäude werden noch weitere sanierte oder unsanierte Kleinwohnungen (1 oder 2 Zimmer) verkauft. 


Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.


Informationen zur Lage

Enzenbergstraße 25, gegenüber dem Krankenhaus der Elisabethinen Klagenfurt


Bearbeiter
Andrea Glanz-Raidl
0664 - 398 11 80
glanz-raidl@spiti-immobilien.at

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben verstehen sich exkl. Nebenkosten und exkl. Maklerhonorar.
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