Neubauprojekt Doppelhaushälften im Grünen, nahe der Landeshauptstadt Graz

€ 359.500,00

Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung
Autal 54c Top3

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 208,00
Heizkosten inkl. Ust: € 62,40
Provision: € 3%+USt.


» Nebenkostenübersicht


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Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Boden: Parkett
Baujahr: 2023
Etage: EG / OG
Bauart: Ziegelmassiv
Balkon: 10 m²
Terrasse: 17 m²
Garten: 27 m²

Energieausweis
HWB: 49,0 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,80 A

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

 

Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen im Ortsteil Autal drei Doppelhäuser bzw. Maisonettwohnungen. Im Haus 2 stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung.

Im Haus 2 befindet sich die Wohneinheit Top 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse, einem ca. 10 m² großem Balkon und einem ca. 27 m² großem Garten. Zur Wohneinheit gehören ein Überdachter Carportplatze und ein Kellerersatzraum.

Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Häuser werden mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.

 

Informationen zur Lage

Laßnitzhöhe, Ortsteil Autal – ca. 200 m zur Haltestelle P+R Hart bei Graz, von der aus ca. stündlich ein Bus (Linie 430) nach Graz -Jakominiplatz verkehrt, sowie 1/2 Stündlich ein Bus der Graz-Linien ( 75U ) zum Grazer Murpark mit Straßenbahnanbindung.

Autobahnanschluß A2,  Laßnitzhöhe ca. 5 Minuten Fahrtzeit, Autobahnknoten Graz Ost – Raaba ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.