Zentrumsnahe Kleinwohnung in Salzburg

€ 125.000,00

Salzburg, Salzburg-Mülln

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 50,09
Heizkosten inkl. Ust: € 39,48
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 89,57
Provision: € 3%+USt.


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Details
  • Keller / Kellerersatzraum

Objektdaten
Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1964
Etage: EG
Balkon: 5 m²

Energieausweis
HWB: 117,3 kWh/m²/Jahr
Klasse D

Heizung: Gasheizung
Objektbeschreibung

Zuerst die praktischen Fakten

Die Wohnung mit ca. 30 m² liegt zentrumsnah in der Stadt Salzburg. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC, einer kleinen Küche, welche elegant duch einen netten Torbogen vom ca. 19 m² Wohnraum getrennt ist.

Ein ca. 5 m² großer Balkon, ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls Teil der Wohnung. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Bei Bedarf könnte auch ein kleines Stückchen Garten Teil der Wohnung werden.

Es folgen die Dinge, die für sie von Interesse sein könnten

Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Daher eignet sich diese Wohnung mit Potential vor allem für Menschen, die gerne selbst darin wohnen wollen und vielleicht noch ein bisschen besser für Menschen, die gerne basteln oder renovieren.

Was noch zu erwähnen wäre

Durch die zentrale Lage und der Nähe zum LKH eignet sich die Wohnung auch für Bedienstete des LKH Salzburg. Nahversorgung und ein guter Anschluss an das Netzwerk des öffentlichen Verkehrs ist ebenso gegeben.

Informationen zur Lage

Zentral und trotzdem ruhig

Die kleine Seitenstraße, in der sich das Wohnhaus befindet, ist sehr ruhig und liegt in der Nähe des Fußes des Mönchsberges.

Weitere Informationen

Zu guter Letzt

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Bearbeiter

Dr. Heike Fussi
0664 - 14 296 14
fussi@spiti-immobilien.at



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