Mödling: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß

€ 236.000,00

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 220,00
Provision: € 3%+USt.

 

Details
  • Abstellraum
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz
Objektdaten
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1962
Bauart: Ziegelmassiv
Balkon: 9 m²

Energieausweis
HWB: 51 kWh/m²/Jahr
Klasse C
FGEE: 1,44 C
Heizung: Gasheizung


Objektbeschreibung

In ruhiger Wohngegend gelegen, befindet sich diese Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoß eines kleinen Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 9 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum.

Das Wohnzimmer mit Balkon sowie die beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Ein Trockenraum sowie ausreichend Allgemeinflächen für zB Fahrräder steht den Bewohnern im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme welche sich in der Küche befindet. Das Haus wurde vor ca. 12 Jahren mit einem Vollwärmeschutz und neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, einen der vier Parkplätze vor dem Haus zu erwerben (€ 10.000,00).

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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.


Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.


Informationen zur Lage

Stefan-Milow-Gasse – ruhige Wohngegend, unweit vom Museumspark

 


Bearbeiter
Andrea Glanz-Raidl
0664 - 398 11 80
glanz-raidl@spiti-immobilien.at

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben verstehen sich exkl. Nebenkosten und exkl. Maklerhonorar.
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