Top Geschäftsflächen in frequentierter Lage mit KFZ-Abstellplätzen

€ 984,07

Preisinformationen
Miete inkl. Ust: € 781,35
Miete exkl. Ust: € 710,32
Betriebskosten inkl. Ust: € 150,26
Betriebskosten exkl. Ust: € 136,60
Heizkosten inkl. Ust: € 52,45
Heizkosten exkl. Ust: € 43,71
Kaution: € 3.550,00
Provision: € 3 BMM zzgl. USt.

 

Details
  • Garage
  • Parkplatz
Objektdaten
Wohnfläche: 54.64 m²
Baujahr: 2019
Etage: Erdgeschoss
Bauart: Ziegelmassiv

Energieausweis
HWB: 32,5 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,72 A
Heizung: Luftwärmepumpe


Objektbeschreibung

In Söding entstehen 5 moderne zwischen 55m² und 80m², sehr repräsentative Großraumbüros in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in Söding, nahe dem Autobahnzubringer Mooskirchen. Sie können auch als Eigentum erworben werden!

Dieses neu errichtete Gewerbeobjekt in Söding befindet sich neben dem sich in Errichtung befindenden Gemeindeamt.

Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Keine Gastronutzung und Glückspielenutzung erlaubt.

Das Büro im Erdgeschoss bietet auf 54,64m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Es besteht die Möglichkeit einen Lift einzubauen um Barriefreiheit anzubieten.

Die 4 Großraumbüros mit ca 80m² die sich im Gartengeschoss und Obergeschoss befinden, erfüllen die besten Voraussetzungen für Ihr Vorhaben.

Vor dem Objekt befinden sich ausreichend ungedeckte KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich angemietet werden können.

Den Mieter steht ein Sanitärbereich zur Verfügung sowie der Einbau einer Küche ist möglich. Durch die offen gestalteten Räumlichkeiten und gepflegte Allgemeinbereiche herrscht in der gesamten Liegenschaft ein gemütliches, helles Arbeitsklima.

 


Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.


Informationen zur Lage

Diese Gewerbeflächen befinden sich an der Packerbundesstraße in Söding direkt beim Autobahnzubringer Mooskirchen in sehr gut erreichbarer Lage.

Zahlreiche Unternehmer sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte.


Bearbeiter
Sabine Klöckl
0664 - 88 22 97 84‬
kloeckl@spiti-immobilien.at

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben verstehen sich exkl. Nebenkosten und exkl. Maklerhonorar.
Spiti Immobilien GmbH | Packerstraße 101, 8561 Söding-St. Johann | office@spiti-immobilien.at | UID: ATU65105101 | FB: 330543v LG für ZRS Graz