3 Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

€ 204.900,00

Hitzendorf, Graz-Umgebung
Hitzendorf 211, Top 6

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 121,00
Heizkosten inkl. Ust: € 43,00
Sonstige Kosten inkl. Ust: € 21,00
Provision: € 3%+USt.


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Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Boden: Parkett
Baujahr: 2018
Etage: 1.OG
Bauart: Ziegelmassiv
Dachterrasse: 15 m²

Energieausweis
HWB: 37,93 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,48 A++

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Hitzendorf… unweit vom Ortszentrum (ca. 650 m)…

Es entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten in drei unterschiedlichen Größen:

  • 3-4 Zimmer-Gartenwohnung (ca. 80 m²)
  • 2 Zimmerwohnung (ca. 42 m²)  mit Balkon im Obergeschoß
  • 3 Zimmer (ca. 71 m²) Maisonette mit Dachterrasse

Die beiden 3 Zimmer-Maisonetten erhalten im obersten Geschoss eine ca. 15 m² große Terrasse. Im unteren Geschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, darüber findet sich der Wohn-Ess-Küchenbereich und ein weiteres WC.

Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC erhält ein Handwaschbecken. Die Oberflächen (Parkettboden, Fliesen) können ausgesucht werden.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung (günstige Luftwärmepumpe) ausgestattet, welche Ihnen mehr Freiheiten in Bezug auf die Raumgestaltung bietet. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet, dadurch ist kein Elektroboiler notwendig.

Im Kaufpreis sind ein Platz im Carport, ein ungedeckter Abstellplatz und ein Kellerersatzraum (ca. 4 m²) inkludiert. Ausreichend Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Informationen zur Lage

Zum Ortszentrum mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind es ca. 650 m.

Weitere Informationen

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Bearbeiter

Andrea Glanz-Raidl
0664 - 398 11 80
glanz-raidl@spiti-immobilien.at



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