Bezug im Sommer: 3 Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

€ 204.900,00

Hitzendorf, Graz-Umgebung
Hitzendorf 211, Top 6

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 121,00
Heizkosten inkl. Ust: € 43,00
Sonstige Kosten inkl. Ust: € 21,00
Provision: € 3%+USt.


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Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Boden: Parkett
Baujahr: 2018
Etage: 1.OG
Bauart: Ziegelmassiv
Dachterrasse: 25 m²

Energieausweis
HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,74 A

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Hitzendorf… unweit vom Ortszentrum (ca. 650 m)… Bezug Sommer 2019…

Die beiden 3 Zimmer-Maisonetten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoß. Im ersten Obergeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum. Über die Treppe gelangt man ins zweite Obergeschoß, in dem sich der offene Wohn-Ess-Küchenbereichund ein weiteres WC befinden.

Das Bad auf der unteren Ebene ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das zweite WC auf der oberen Ebene erhält ein Handwaschbecken.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die ca. 15 m² große Dachterrasse. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird mit einer Fußbodenheizung (günstige Luftwärmepumpe) ausgestattet, welche Ihnen mehr Freiheiten in Bezug auf die Raumgestaltung bietet.

Im Kaufpreis sind ein Platz im Carport, ein ungedeckter Abstellplatz und ein Kellerersatzraum (ca. 4 m²) inkludiert. Ausreichend Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Informationen zur Lage

Zum Ortszentrum mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind es ca. 650 m.

Weitere Informationen

Es entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten in drei unterschiedlichen Größen:

  • 3-4 Zimmer-Gartenwohnung (ca. 80 m²)
  • 2 Zimmerwohnung (ca. 42 m²)  mit Balkon im Obergeschoß
  • 3 Zimmer (ca. 71 m²) Maisonette mit Dachterrasse

 

Die Fotos zeigen bereits fertig gestellte Wohnungen anderer Bauprojekte mit gleichem Ausstattungsstandard.

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Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Bearbeiter

Andrea Glanz-Raidl
0664 - 398 11 80
glanz-raidl@spiti-immobilien.at



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