Hitzendorf: Familienwohnung mit ca. 200 m² Garten

€ 239.000,00

Hitzendorf, Graz-Umgebung
Hitzendorf 211

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 161,60
Heizkosten inkl. Ust: € 75,20
Sonstige Kosten inkl. Ust: € 26,00
Provision: € 3%+USt.


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Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 80 m²
Grundfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Boden: Parkett
Baujahr: 2017
Etage: EG
Bauart: Ziegelmassiv
Terrasse: 7 m²
Garten: 200 m²

Energieausweis
HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,74 A

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Hitzendorf… unweit vom Ortszentrum (ca. 650 m)… Übergabe Spätsommer/Herbst

Es entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten in drei unterschiedlichen Größen:

  • 3-4 Zimmer-Gartenwohnung (ca. 80 m²)
  • 2 Zimmerwohnung (ca. 42 m²)  mit Balkon im Obergeschoß
  • 3 Zimmer (ca. 71 m²) Maisonette mit Dachterrasse

Die beiden 4 Zimmerwohnungen erhalten einen Eigengarten (ca. 75 m² oder ca. 200 m²). Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Die Wand zwischen Wohnzimmer und drittem Schlafzimmer wurde noch nicht errichtet, kann jedoch gerne bei Bedarf aufgestellt werden.

Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC erhält ein Handwaschbecken.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die ca. 7 m² große Terrasse und den Eigengarten. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung (günstige Luftwärmepumpe) ausgestattet, welche Ihnen mehr Freiheiten in Bezug auf die Raumgestaltung bietet. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet, dadurch ist kein Elektroboiler notwendig.

Im Kaufpreis sind ein Platz im Carport, ein ungedeckter Abstellplatz und ein Kellerersatzraum (ca. 4 m²) inkludiert. Ausreichend Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Informationen zur Lage

Zum Ortszentrum mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind es ca. 650 m.

Weitere Informationen

Die Fotos zeigen bereits fertig gestellte Wohnungen anderer Bauprojekte mit gleichem Ausstattungsstandard.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Bearbeiter

Andrea Glanz-Raidl
0664 - 398 11 80
glanz-raidl@spiti-immobilien.at



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