Bezug im Sommer: Sonnige Familienwohnung mit großem Garten

€ 239.000,00

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 136,00
Heizkosten inkl. Ust: € 48,00
Sonstige Kosten inkl. Ust: € 24,00
Provision: € 3%+USt.

 

Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz
Objektdaten
Wohnfläche: 80 m²
Grundfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Boden: Parkett
Baujahr: 2018
Etage: EG
Bauart: Ziegelmassiv
Terrasse: 10 m²
Garten: 200 m²

Energieausweis
HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,74 A
Heizung: Luftwärmepumpe



Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Hitzendorf… unweit vom Ortszentrum (ca. 650 m)… Bezug im Sommer 2019…

In diesem Projekt stehen zwei Gartenwohnungen zur Verfügung (ca. 75 m² oder ca. 200 m² Eigengarten). Die Wohnungen verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.

Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC erhält ein Handwaschbecken.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die ca. 10 m² große Terrasse und den Eigengarten. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird mit einer Fußbodenheizung (günstige Luftwärmepumpe) ausgestattet, welche Ihnen mehr Freiheiten in Bezug auf die Raumgestaltung bietet. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet, dadurch ist kein Elektroboiler im Bad notwendig.

Im Kaufpreis sind ein Platz im Carport, ein ungedeckter Abstellplatz und ein Kellerersatzraum (ca. 4 m²) inkludiert. Ausreichend Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.


Weitere Informationen

Es entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten in drei unterschiedlichen Größen:

  • 3-4 Zimmer-Gartenwohnung (ca. 80 m²)
  • 2 Zimmerwohnung (ca. 42 m²)  mit Balkon im Obergeschoß
  • 3 Zimmer (ca. 71 m²) Maisonette mit Dachterrasse

 

Die Fotos zeigen bereits fertig gestellte Wohnungen anderer Bauprojekte mit gleichem Ausstattungsstandard.

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Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.





Informationen zur Lage

Zum Ortszentrum mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind es ca. 650 m.



Bearbeiter
Andrea Glanz-Raidl
0664 - 398 11 80
glanz-raidl@spiti-immobilien.at

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben verstehen sich exkl. Nebenkosten und exkl. Maklerhonorar.
Spiti Immobilien GmbH | Burenstraße 47, 8020 Graz | office@spiti-immobilien.at | UID: ATU65105101 | FB: 330543v LG für ZRS Graz