Bezug im Sommer: Sonnige Familienwohnung mit großem Garten

€ 239.000,00

Hitzendorf, Graz-Umgebung
Hitzendorf 211, Top 2

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 136,00
Heizkosten inkl. Ust: € 48,00
Sonstige Kosten inkl. Ust: € 24,00
Provision: € 3%+USt.


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Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 80 m²
Grundfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Boden: Parkett
Baujahr: 2018
Etage: EG
Bauart: Ziegelmassiv
Terrasse: 10 m²
Garten: 200 m²

Energieausweis
HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,74 A

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Hitzendorf… unweit vom Ortszentrum (ca. 650 m)… Bezug im Sommer 2019…

In diesem Projekt stehen zwei Gartenwohnungen zur Verfügung (ca. 75 m² oder ca. 200 m² Eigengarten). Die Wohnungen verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.

Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC erhält ein Handwaschbecken.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die ca. 10 m² große Terrasse und den Eigengarten. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird mit einer Fußbodenheizung (günstige Luftwärmepumpe) ausgestattet, welche Ihnen mehr Freiheiten in Bezug auf die Raumgestaltung bietet. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet, dadurch ist kein Elektroboiler im Bad notwendig.

Im Kaufpreis sind ein Platz im Carport, ein ungedeckter Abstellplatz und ein Kellerersatzraum (ca. 4 m²) inkludiert. Ausreichend Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Informationen zur Lage

Zum Ortszentrum mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind es ca. 650 m.

Weitere Informationen

Es entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten in drei unterschiedlichen Größen:

  • 3-4 Zimmer-Gartenwohnung (ca. 80 m²)
  • 2 Zimmerwohnung (ca. 42 m²)  mit Balkon im Obergeschoß
  • 3 Zimmer (ca. 71 m²) Maisonette mit Dachterrasse

 

Die Fotos zeigen bereits fertig gestellte Wohnungen anderer Bauprojekte mit gleichem Ausstattungsstandard.

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Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Bearbeiter

Andrea Glanz-Raidl
0664 - 398 11 80
glanz-raidl@spiti-immobilien.at



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