Freundliche Gartenwohnung in entspannender Atmosphäre

€ 219.000,00

Hitzendorf, Graz-Umgebung
Hitzendorf 211

Preisinformationen
Betriebskosten inkl. Ust: € 161,60
Heizkosten inkl. Ust: € 75,20
Sonstige Kosten inkl. Ust: € 26,00
Provision: € 3%+USt.


» Nebenkostenübersicht

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Details
  • Abstellraum
  • Carport
  • Keller / Kellerersatzraum
  • Parkplatz

Objektdaten
Wohnfläche: 80 m²
Grundfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Boden: Parkett
Baujahr: 2017
Etage: EG
Bauart: Ziegelmassiv
Terrasse: 7 m²
Garten: 75 m²

Energieausweis
HWB: 44 kWh/m²/Jahr
Klasse B
FGEE: 0,74 A

Heizung: Luftwärmepumpe
Objektbeschreibung

Auch wenn ihr neues zu Hause im Moment noch in Rohfassung auf sie wartet, arbeiten wir daran diesen Diamanten für sie auf Hochglanz zu bringen, um sie glücklich zu machen.

Die 80 m² Wohnung mit Garten in diesem wunderschönen Projekt besteht aus drei Zimmern mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich.

Praktischerweise kann ein Zimmer vom Wohn-Ess-Küchenbereich leicht abgetrennt werden, um bei Bedarf vier Zimmer zu erhalten.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die ca. 7 m² große Terrasse den 75 m² großen Eigengarten.

WC ist vom Bad getrennt und Abstellraum und Vorraum machen das familiäre Ambiente komplett.

Die Wohnung zum Wohlfühlen wird mit einer Fußbodenheizung (günstige Luftwärmepumpe) ausgestattet, und ist südwestlich ausgerichtet.

Ein Carport und ein ungedeckter Abstellplatz sind im Kaufpreis für sie inkludiert.

Fertigstellung des Projektes vorraussichtlich im Sommer 2019.

 

 

Informationen zur Lage

Das Haus liegt umgeben von Einfamilienhäusern in einer sehr familiären Umgebung. In der Nähe gibt es einen Naturlehrpfad, Wald liegt in unmittelbarer Nähe.

Der Ortskern von Hitzendorf bietet alles, was man im Alltag braucht und für Spezialbedürfnisse liegt Graz nur 12 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Es entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten in drei unterschiedlichen Größen:

  • 4 Zimmer-Gartenwohnung (ca. 80 m²)
  • 2 Zimmerwohnung (ca. 42 m²)  mit Balkon im Obergeschoß
  • 3 Zimmer (ca. 71 m²) Maisonette mit Dachterrasse

 

Einige Fotos zeigen bereits fertig gestellte Wohnungen anderer Bauprojekte mit gleichem Ausstattungsstandard.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Bearbeiter

Dr. Heike Fussi
0664 - 14 296 14
fussi@spiti-immobilien.at



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